ТРЕТИ ЕТАЖ ОТ 330 КВ.М. В САМИЯ ЦЕНТЪР НА ГРАД СВИЛЕНГРАД, С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ЦЯЛАТА СГРАДА

ПРОДАВА Бизнес имот, Област Хасково, гр. Свиленград

СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ВИ ПРЕДСТАВЯ:

Представяме Ви изключително атрактивен бизнес имот, разположен в абсолютния център на град Свиленград, на най-предпочитаната и оживена търговска улица на града. Локацията е емблематична – в сърцето на пешеходната зона, заобиколена от магазини, заведения, банкови офиси и институции. Това е място, което гарантира постоянен поток от хора и висока видимост през целия ден – ключови фактори за успешен бизнес.

ЛОКАЦИЯ И СГРАДА

Имотът се намира в масивна триетажна сграда с отлична структура и здрава конструкция, разположена на централния булевард в непосредствена близост до площад "Свобода". Районът е изцяло реновиран, с нови настилки, пейки, озеленяване и поддържана инфраструктура, което допринася за представителния облик на сградата.
Фасадата е широка, с възможност за поставяне на големи рекламни пана или витрини. Сградата има стабилна основа, високи тавани и просторни помещения, които позволяват гъвкаво вътрешно преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

• Площ: 330 кв.м

• Етаж: трети (последен)

• Конструкция: масивна тухла

• Отопление: възможност за изграждане на климатична или газова система

• Разпределение: просторни зали, кабинети и помощни помещения

• Осветеност: източно-западно изложение, с големи прозорци и естествена светлина през целия ден

• Състояние: нужда от освежаване и ремонт, което позволява пълно персонализиране според конкретен проект

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ И ИНВЕСТИЦИЯ

Имотът предлага изключителен потенциал за различни видове бизнес и инвестиционни цели. Може да бъде адаптиран както за търговска, така и за жилищна или смесена функция. Подходящ е за:

• Офис сграда или бизнес център – за адвокатски, нотариални, счетоводни, архитектурни и консултантски услуги

• Медицински или стоматологичен център, лаборатория или клиника

• Образователен център, академия или езикова школа

• Бутиков хотел, хостел или апарт-хотел с отделни стаи и рецепция

• Ко-уъркинг пространство с отделни кабинети и зали за срещи

• Шоурум, галерия, арт студио или изложбена зала

• Апартаменти за краткосрочно отдаване (Airbnb) – идеален вариант с оглед на локацията и близостта до митница, граничен пункт и туристическия поток

ДОПЪЛНИТЕЛНА ВЪЗМОЖНОСТ

Собственикът предлага опция за закупуване на цялата сграда, включително партерните търговски помещения и останалите етажи. Това представлява уникална инвестиционна възможност за създаване на многофункционален обект с гарантирана доходност. Може да бъде разработен като:

• Цялостен бизнес комплекс с магазини, офиси и апартаменти

• Смесена сграда с търговска и жилищна част

• Бутиков хотел или жилищна резиденция

• Сграда за препродажба или дългосрочна експлоатация с наематели

ПРЕДИМСТВА

• Абсолютен център – пешеходна зона с постоянен човекопоток

• Представителна фасада с отлична видимост

• Просторна площ, подходяща за различни архитектурни решения

• Възможност за цялостно обновяване и модерна визия

• Изключителна инвестиция в регион с висока търговска активност и туристически поток

• Рядко срещан имот на пазара – ограничени възможности за покупка на подобен тип сгради в централната зона

Като официален партньор на Кредит Център – най-големият кредитен консултант в България, СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага безплатно съдействие за банково финансиране и пълна подкрепа по сделката – подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване.

Купувате сигурно, лесно и с доверие – свържете се с нас за повече информация и огледи.