Бензиностанция гр. Димитровград

ПРОДАВА Бензиностанция, Област Хасково, гр. Димитровград

СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ВИ ПРЕДСТАВЯ :

Предлагаме за продажба напълно функциониращ търговски обект — бензиностанция и газстанция, ситуиран в гр. Димитровград, област Хасково, разположен директно на главната пътна артерия Русе–Маказа. Имотът е с обща площ 973 кв.м. и едноетажна застроена част, в която е изградена масивна търговска сграда с РЗП 22 кв.м., използвана като офис/каса с отделен тоалетен възел, както и козирка и обслужващи съоръжения с обща РЗП 250 кв.м. Подземно са монтирани резервоари за течни горива — два резервоара в един цилиндър с вътрешни прегради за бензин А-95Н и дизелово гориво с общ обем, съответно 6,5 куб.м. за бензин и 6,5 куб.м. за дизел, както и самостоятелен стационарен хоризонтален цилиндричен съд за пропан-бутан с обем 10 300 литра. Зареждането се извършва чрез двустранна бензиноколонка с 10 пистолета, а обектът разполага с монтирана нивомерна система, видеонаблюдение и оборудване за фискализация съгласно изискванията на НАП. Имотът има технически достъп от асфалтов главен път, лице на път, трифазно и монофазно електрозахранване, налична канализация и изградена надземна и подземна прилежаща инфраструктура.

Локацията на имота е ключова — непосредствено на основен транзитен маршрут, което гарантира постоянен поток от автомобили и товарни превозни средства. Районът предлага удобен достъп към градската и областната пътна мрежа, налични комуникации и логистични връзки, които правят обекта подходящ както за обслужване на местния пазар, така и за транспортиране и разпределение на горива в по-широк регионален мащаб. Близостта до основен път повишава видимостта и леснотата за маневриране на камиони и цистерни, а наличието на самостоятелен камион-цистерна марка Ивеко с три клетки за транспорт на горива добавя оперативна стойност и възможност за незабавна експлоатация.

Обектът е подходящ за купувачи, които търсят работещ бизнес с разрешителни и доказан режим на експлоатация — инвеститори в петролната търговия, логистични оператори, регионални дистрибутори на горива или предприемачи, които желаят да разширят портфолиото си с доходоносна и стратегически разположена бензиностанция. За купувачи, търсещи възвръщаемост, този обект предлага както оперативна печалба при текуща експлоатация, така и възможности за увеличаване на приходите чрез допълнителни услуги (малък магазин, автосервизни услуги, зареждане на LPG) или оптимизация на логистиката и транспортните операции. Допълнителните постройки, контролните системи и издаденото удостоверение от Министерство на икономиката по чл.16, ал.3 от ЗАРИД дават увереност относно легитимността на дейността и намаляват риска при прехвърляне на собственост.

За повече информация относно имота и неговите характеристики можете да се свържете с нашия брокер.

Като официален партньор на Кредит Център – най-големият кредитен консултант в България, предлагаме безплатно съдействие за банково финансиране и цялостна подкрепа по сделката – подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване.

Купувате сигурно, лесно и с доверие – свържете се с нас за повече информация и огледи!